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- Villette a schiera in vendita a San Giovanni Teatino
Cod. V 773
Villette a schiera in vendita a San Giovanni Teatino
Sambuceto - Via Belvedere, 25
Lusso
-
240
mq -
3
Camere -
4
Bagni
€ 307.500
Classe energetica: BDescrizione
Proponiamo in Vendita Villetta a schiera di nuova costruzione, di circa 285 mq disposta su tre livelli, dotato di oltre 100 mq di giardino privato e 30 mq. di area esterna adibita a due posti auto. La costruzione è attualmente rifinita esternamente, ma da completare internamente con pavimenti, rivestimenti e porte interne a piacimento a carico dell'aquirente.
Caratteristiche principali:
- Prestazioni energetiche: La villetta è di classe energetica "B" con impianto di riscaldamento tradizionale, con la predisposizione dei pannelli solari e possibilità di alimentarsi con caldaia a condensazione per raggiungere una classe energetica "A"+++ per un'abitazione altamente efficiente dal punto di vista energetico e sostenibile.
- Ubicazione: Situate nella collina del belvedere di Sambuceto con una eccezzionale vista mare, in una zona tranquilla e ben servita, con il massimo del comfort in un contesto esclusivo.
Distribuzione degli spazi:
- Piano interrato: con ingresso dal porticato antistante il locale garage collegato con un ampio locale taverna/cantina completo di bagno con doccia, il tutto collegato con gradinata interna e vano ascensore di complessivi mq. 73. Tutti gli ambienti godono di finestratura per illuminazione diretta.
- Piano superiore: Al primo livello, che ci si accede anche da una gradinata esterna che dà accesso al piano, troviamo: un porticato con un giardino esclusivo di circa mq. 100 che da accesso all'abitazione composta di un soggiorno-pranzo con cucina abitabile e uscita su ampi balconi terrazzati e giardino, con vista panoramica sul mare, bagno , ripostiglio e vano ascensore con gradinata di complessivi mq. 85.
- Piano secondo: che ci si accede con gradinata all'abitazione troviamo: un disimpegno notte, 3 ampie camere matrimoniali di cui uno con cabina armadio e bagno esclusivo, oltre a due ampi terrazzi con affaccio sulla vallata e ampio bagno con doccia e vasca, di complessivi mq. 80.
Materiali e rifiniture di alta qualità: La villetta è stata realizzata con una struttura in cemento armato con muratura esterna ben coibentata e rifinita a mattoni a faccia vista con materiali di pregio, mentre all'interno rifinito con massetto già predisposto per la posa dei pavimenti, rivestimenti e porte, dando la possibilità ai futuri acquirenti di scegliere tra diverse opzioni per personalizzare ogni ambiente, anche nella disposizione interna dei locali.
Tecnologie all'avanguardia:
- Riscaldamento a pavimento e predisposizione di climatizzazione per il massimo del comfort.
- Purificazione dell'aria e produzione di acqua calda sanitaria ad alta efficienza.
- Predisposizione di Impianto fotovoltaico autonomo da 6 kW con batteria di accumulo da 10kw, che garantisce un risparmio energetico significativo.
- Infissi in legno di ultima generazione, con tapparelle in alluminio cooibentato e meccanismo elettrico
- Predisposizione per sistema di allarme.
Non perdere l'opportunità di acquistare una casa all'avanguardia, pensata per garantire benessere, comfort e risparmio energetico.
Contattaci per maggiori informazioni, per visionare i materiali disponibili o per organizzare una visita in cantiere. Saremo lieti di assisterti nella scelta della tua nuova casa.
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Codice: V 773
Contratto: Vendita
Categoria: Villette a schiera
Indirizzo: Via Belvedere, 25
CAP: 66020
Comune: San Giovanni Teatino
Zona: Sambuceto
Totale mq: 240 mq
Camere: 3
Bagni: 4
Locali: 10
Stato conservazione: Ottimo
Numero posti auto scoperti: 1
Numero posti moto: 2
Numero posti auto coperti: 2
Piano: Multipiano
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Coperto
Ascensore: Si
Infissi: legno
Anno di costruzione: 2021
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: Sud-Est Nord-Est
Balconi: Presente, 15 mq
Terrazzo: Presente, 40 mq
Giardino: Privato, 100 mq
Cucina: Abitabile
Box: Singolo
Posizione: Zona residenziale
Terrazza: 40 ㎡
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina: 27 ㎡
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Tapparelle
Immobile Garantito
Ubicazione immobile
Video immobile
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Ultimo aggiornamento 22/05/2025